胸前挂着“中×地产置业顾问”工作牌的陆先生，再也不必每天7点起早倒两班车从梅林关外赶到景田片区上班了。刚刚进入11月份，陆顾问被告知公司在景田的租售分行“停止对外营业”，员工可以转到公司系统内较大规模的租售中心上班，但建议“自行联系，双向选择”。陆顾问一打听，几位同行都已经一个多月没有业绩了，“这个状态，关门是早晚的事”。
今年7月始，银行收缩房贷，政府连续出台宏观调控政策。
今年8月始，深圳二手楼市成交日渐低迷。
今年10月、11月，深圳部分房地产中介因生意萧条入不敷出不得不自行关门或主动“求嫁”以谋自救。
深圳二手楼交易市场进入“寒冬”季节。今年7月至10月份，大部分中介公司的成交量与最高峰时相比，下降幅度达70%左右。如此漫长的低迷期，如此明显的降幅，可谓近几年深圳楼市里的第一次。
1【中介】
买卖二手房“佣金半价”
不管你愿意不愿意，上半年消停了好一阵的售楼短信广告在9月、10月之后又卷土重来了，临近周末几日，甚至一天之内能接到十几条。今年10月下旬，记者的手机就曾接到万X物业租售中心某物业顾问的短信称，该中心现已推出“仅仅”收取“佣金半价”的优惠办法，以此回馈新老顾客。11月初，物业顾问又亲自打通电话解释了他们的意思：若以往售出一套房子按比例要收4万元佣金的话，目前只收2万元就可以了。“你想买卖房子，你想出租房子，都请珍惜这个好机会，出手吧！”
记者了解到，由于深圳房价下跌趋势明显，不少炒楼者在乏人问津的情况下数次降价出售。10月份，受房贷新政影响，市场商品房成交量均下降约五成。据招商置业市场研究部统计，10月我市共计成交一手房1762套，销售面积16．3万平方米，成交套均面积92．35平方米，销售套数和销售面 积 环 比 下 降 49．75％和46．18％。全市二手房市场共计成交套数3341套，成交面积28．1万平方米，成交套均面积84．27平方米，成交套数及面积环比下降48．45％和52．27％。
以梅林片区二手楼成交量为例，下半年以来虽然片区成交均价波动不大，但是成交量却大幅下降。市场统计显示，6－9月间，梅林片区成交量的波动幅度分别为－63％、－44％、－62％和－10％。可见，虽然市场价格在高位徘徊，但是需求量已大幅下跌。
2【员工】
“一个月签不到一份合同”
对自己所在的租售分行突然“休克”，“中X地产”陆顾问显得比较平静：“国庆节休息了几天，然后回来上班，整整一个月期间我连一份合同都签不到。”据反映，与小陆同一个分行的同事中，10月份最先进的业绩也就是3份合同——销售1份，租赁2份，而且是两位员工合作的结果。
深圳楼市近几个月的成交数据显示，自今年7月份银行收缩房贷开始，深圳二手房市场交易量就开始下降，目前交易量只有高峰期的三分之一甚至更低。
已经从事地产租售4年多的严女士向记者分析说，在深圳比较好的地段开一间中介商铺，假设拥有10名员工，商铺租金加上员工工资、水电费、通讯费、税费，一个月的开支需要10万元到15万元。“成交业务两三个月持续低迷，中小中介当然挺不住了。”印象中房地产中介都是靠房价暴涨养肥的人，如今楼市成交量下降，但是商铺的租金价位却依然坚挺，中介也已经吃不消了。
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